建設仮勘定の取引と仕訳

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こんにちは、簿記合格請負人の平野です。この記事では建設仮勘定の取引と仕訳について解説します。

建設仮勘定

建設中の建物のために支出した手付金などの費用は「建設仮勘定」という勘定で記帳しておきます。そして、建物が完成したら建物勘定に振り替えます

通常の取引では商品の引渡しとともに(もしくは引渡しの後に)代金を支払います。出来上がった建物を購入する場合にはそれでも問題ありません。

しかし、建物を建設会社に依頼して建てる場合、建設開始から建設完了までかなりの期間がかかります。大きなビルにもなると数十年単位の長さになります。そのため、建設会社としては完成まで代金を受け取れないとなると資金繰りが極めて悪化します。

そこで、金額が大きく期間が長い建物の建設においては完成前から工事の進行に応じて代金を支払う契約を結んでおくのが一般的です。そうすることで代金を受け取りながら、その代金で材料などを購入して建物を建てていくことが可能になります。

これは、仕入前に支払った代金を前払金として処理しておくという考え方に似ています。建設仮勘定という勘定は前払金の建物バージョンだと考えてもらって構いません。また、「建設にかかる仮払金」と考えることもできます。

建物完成後

建設仮勘定

建物が完成したら建物勘定に振り替えます。図で表すと右のようになります。

建設仮勘定の減価償却

建設仮勘定という勘定は建物が完成前のときにだけ使用されます建物が完成したら建物勘定に振り替えられます

完成する前の建物を使うことはできないので、建設仮勘定の減価償却は行いません完成したあと、建物勘定に振り替えたあと減価償却が始まります

建設仮勘定の取引と仕訳

建物の建設を依頼して手付金を支払う

「建物の新築を建設会社に依頼して、代金の一部として5,000,000円を小切手を振り出して支払った」場合の仕訳について考えてみます。

小切手を振り出して支払っているので『(貸)当座預金5,000,000』となります。これは全く問題ありません。

次は借方です。この代金が建物が完成した後、建物と引き換えに支払っているのであれば建物勘定を使うことになります。しかし、この代金は建物の完成前に手付金として支払っているので建設仮勘定を使います。よって、『(借)建設仮勘定5,000,000』となります。

まとめると次のようになります。

借方 金額 貸方 金額
建設仮勘定 5,000,000 当座預金 5,000,000

建物の完成

「上記の建物が完成し、建物代金の残額8,000,000円を小切手を振り出して支払った」場合の仕訳について考えてみます。

小切手を振り出して支払っているので『(貸)当座預金8,000,000』となります。これは全く問題ありません。また、この代金は完成した建物について支払っているので、『(借)建物8,000,000』となります。

まとめると次のようになります。

借方 金額 貸方 金額
建物 8,000,000 当座預金 8,000,000

また、建物が完成したことで、建設仮勘定を建物に振り替えます。現時点で建設仮勘定は借方に5,000,000円あります。これを建物に振り替えるので、仕訳は次のようになります。

借方 金額 貸方 金額
建物 5,000,000 建設仮勘定 5,000,000

2つの仕訳をまとめると次のようになります。

借方 金額 貸方 金額
建物 13,000,000 当座預金
建設仮勘定
8,000,000
5,000,000

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“建設仮勘定の取引と仕訳” への5件のフィードバック

  1. ちぃち より:

    AをBに振替えする仕訳なのだから、Aを借方、Bを貸方にするということですよね。
    今回は、Aを建物仮勘定、Bを建物ではないのでしょうか。違っていたら、すみません。
    宜しくお願いします。

    • dokuboki より:

      ちぃちさん、コメントありがとうございます。

      AをBに振り替えるということは、Aを減少させ、Bを増加させるということです。

      なので、本来借方にあるべき勘定科目(資産・費用)を振り替えるときは、「Aという資産(費用)の減少」→「Bという資産(費用)の増加」となるので「(貸)A」「(借)B」となります。

      逆に本来貸方にあるべき勘定科目(負債・純資産・収益)を振り替えるときは、「Aという負債(純資産・収益)の減少」→「Bという負債(純資産・収益)の増加」となるので「(借)A」「(貸)B」となります。

      勘定の流れをイメージされるとスムーズに理解できるかと思います。

  2. ちぃち より:

    ありがとうございます!
    分かりやすいです!

    お体に気をつけてくださいね。

    • dokuboki より:

      ありがとうございます。ちぃちさんもお体に気をつけて勉強されてください。

  3. ちぃち より:

    ありがとうございます。

    春になってきましたね。頑張ります。

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