前受家賃と受取家賃とは【勘定科目と仕訳をわかりやすく】

前受家賃に関する決算整理仕訳は簿記3級の中でも難易度が高く、苦手にしてしまっている方が非常に多いです。

意味が分からずに仕訳を暗記してしまうと、本試験で少しひねった問題が出題されると解けなくなってしまいます。

私は簿記通信講座を2012年から運営してきて数百名の合格者をこれまでに送り出させていただきました。もちろん前受家賃の仕訳についても熟知しています。

この記事では前受家賃の仕訳や考え方、再振替仕訳についても解説します。

この記事を読めば前受家賃について深く理解することができます。簿記3級で前受家賃に関する問題が出題されても自信を持って解答できるようになります。

結論を一言で言うと、当期の収益として計上されているけれど本来なら次期の収益であるものが前受収益です。

本来は次期の収益なので、決算整理仕訳では一度収益から負債に切り替えて次期に繰り越し、翌期首に収益に戻す再振替仕訳という会計処理を行います。

前受収益とは：当期の収益として計上されているが本来なら次期の収益であるもの

収益の中には半年分や1年分をまとめて受け取るものがあります。身近な例はほとんどありませんが、企業では受取家賃や受取利息も半年分や1年分をまとめて受け取ることがあります。

受取家賃は、受取時に次のような仕訳を切ることで、全て当期の収益として計上されています。

借方	金額	貸方	金額
現金など	×××	受取家賃	×××

しかし、次期の分の収益が当期の収益の中に入っていたら正確な当期の収益が計算できません。

そこで、本来は次期の分なのに当期の収益に紛れ込んでいる分をこの収益から差し引き、次期に繰延べなければなりません。

この「当期の収益に含まれている次期の収益を次期に繰り延べる手続き」を前受収益の計上（収益の繰延べ）といいます。

前受収益（前受家賃）の仕訳

この例題の決算整理仕訳を考えてみましょう。

8月1日に向こう1年分を受け取っているので、来年の7月31日までの分を受け取っています。決算日が12月31日なので、1月1日から7月31日までの7ヶ月分が前受け分だといえます。

図で表すと次のようになります。

当期の収益である5か月分は仕訳の必要はありません。仕訳を切らなければならないのは次期の分の7か月分です。

まずは、次期の分である7か月分がいくらになるのか計算しましょう。

12ヶ月分が12,000円なので、1か月分は（12,000円÷12か月＝）1,000円です。1か月分が1,000円で、その7か月分なので（1,000円×7か月＝）7,000円となります。この7,000円分は当期の収益にはなりません。

また、家賃を受け取った時点で次の仕訳を切っているはずです。

借方	金額	貸方	金額
現金など	12,000	受取家賃	12,000

収益の勘定科目である受取家賃12,000円のうち7,000円を減額しなければならないので『（借）受取家賃7,000』となります。

次は貸方です。貸方は前受家賃という勘定科目を使って表します。前受家賃という勘定科目は次期に建物を貸さなければならない義務であると考えられるため、負債の勘定科目になります。

よって『（貸）前受家賃7,000』となります。

まとめると次のようになります。

借方	金額	貸方	金額
受取家賃	7,000	前受家賃	7,000

再振替仕訳：前受収益（前受家賃）の仕訳の逆仕訳

再振替仕訳とは、収益の繰延べなどの決算整理仕訳をした決算日の翌日（3月末決算であれば4月1日）に切る決算整理仕訳の逆仕訳のことです。

3月末決算の場合、3月31日に次の仕訳を切っています。

借方	金額	貸方	金額
受取家賃	×××	前受家賃	×××

この仕訳の逆仕訳である次の仕訳（金額は同じです）を4月1日に切るのです。

借方	金額	貸方	金額
前受家賃	×××	受取家賃	×××

再振替仕訳を切る理由：一時的に前受収益（負債）としたものを収益に戻すため

3月末決算の場合、3月31日に決算整理仕訳として次の仕訳を切っています。

借方	金額	貸方	金額
受取家賃	×××	前受家賃	×××

この仕訳は、当期に受け取った受取家賃のうち翌期の分にあたるものを収益から引き（借方に記入）、前受家賃という負債の勘定科目に振替えるという仕訳です。

前受家賃という負債は、あくまで翌期の分だからと考えて負債としています。期が変わって当期になったので、この負債は負債ではなく収益に戻ります。

よって前受家賃という負債の勘定科目を再び収益に戻さなければなりません。

そこで、前受家賃を負債から引き（借方に記入）、受取家賃という収益の勘定科目に戻すのです。収益の勘定科目に戻す仕訳は次の仕訳になります。

借方	金額	貸方	金額
前受家賃	×××	受取家賃	×××

再び振替える仕訳なので再振替仕訳と言われます。再振替仕訳は通常は期首に行います。

前受収益（前受家賃）の再振替仕訳を含む流れ

前受収益の再振替仕訳を含む流れは次の図のようになります。

前受家賃【再振替仕訳あり】の仕訳

この例題の決算整理仕訳を考えてみましょう。以下、平成×2年3月31日の決算整理仕訳について考えるために、平成×1年1月1日から順を追って考えていきます。

平成×1年1月1日（前期の家賃の受取）

毎年1年1月1日に1年分を受け取っているので、平成×1年1月1日にも家賃を1年分受け取っています。ということは平成×1年1月1日には次の仕訳を切っています。

借方	金額	貸方	金額
現金など	12か月分	受取家賃	12か月分

この仕訳処理後の残高試算表は次のようになります。

平成×1年3月31日（前期決算日）

前期の決算日である平成×1年3月31日に、収益の繰延べの仕訳である次の仕訳を切っています。

借方	金額	貸方	金額
受取家賃	9か月分	前受家賃	9か月分

この仕訳は前期の収益にならない平成×1年4月1日から平成×1年12月31日までの分の受取家賃9ヶ月分を次期（平成×1年4月1日～平成×2年3月31日）に繰延べています。

この仕訳処理後の残高試算表は次のようになります。

平成×1年4月1日（当期期首）

決算日の次の日である平成×1年4月1日に再振替仕訳である次の仕訳を切っています。

借方	金額	貸方	金額
前受家賃	9か月分	受取家賃	9か月分

この仕訳は、前期に次期（平成×1年4月1日～平成×2年3月31日）の分として繰延べた前受家賃が、期が変わって次期が当期となることで、当期分の収益となります。

そのため、収益に戻す仕訳となります。この仕訳処理後の残高試算表は次のようになります。

平成×2年1月1日（当期の家賃の受取り）

毎年1年1月1日に1年分を受け取っているので、平成×2年1月1日にも家賃を1年分受け取っています。ということは、平成×2年1月1日には次の仕訳を切っています。

借方	金額	貸方	金額
現金など	12か月分	受取家賃	12か月分

この仕訳処理後の残高試算表は次のようになります。

平成×2年3月31日（当期決算日）

いよいよ当期の決算日です。この時点で、受取家賃の残高は21か月分になっています。家賃は毎年一定のため、21か月分が420,000円ということになります。

よって、1か月分は、（420,000円÷21か月分＝）20,000円となります。

21か月分のうち9か月分が次期（平成×2年4月1日から平成×2年12月31日まで）の分なので、9か月分を負債として次期に繰越します。

9か月分は（20,000円×9か月＝）180,000円なので、この180,000円を次期に繰越すことになります。

よって仕訳は次のようになります。

借方	金額	貸方	金額
受取家賃	180,000	前受家賃	180,000

この仕訳が最終的な解答です。また、この仕訳により決算整理後残高試算表は次のようになります。

受取家賃が当期分（12か月分）、前受家賃が次期分（9か月分）になっていることを確認しておいてください。

前払家賃は前受家賃の逆：前払家賃は資産、前受家賃は負債

最後に「前払家賃」について説明します。前払家賃は前受家賃と間違えやすい勘定科目です。

前払家賃は「前もって支払った家賃」で「当期の支払家賃勘定に含まれている次期の支払家賃を次期に繰り延べたもの」です。

前受家賃が負債であるのに対して前払家賃は資産になります。

【まとめ】前受家賃と受取家賃とは【勘定科目と仕訳をわかりやすく】

本来は次期の収益なのに当期の収益に紛れ込んでいる分をこの収益から差し引き、次期に繰延べる仕訳を前受収益の仕訳（収益の繰延べ）と言います。

前受家賃という勘定科目は次期に建物を貸さなければならない義務であると考えられるため、負債の勘定科目になります。

前受家賃という負債は、次期になると収益に戻ります。そのための仕訳が再振替仕訳で、決算整理仕訳の逆仕訳になります。